Многие стараются приобрести недвижимость в новостройке, ведь в этом случае можно с самого начала использовать именно те материалы, которые понравятся владельцу. И все же отделка однокомнатной квартиры может быть различной: чистовой или «под ключ».
Перед тем, как приобрести квартиру, следует принять во внимание некоторые моменты:
• требуется ли Вам чистовая отделка;
• ориентировочную стоимость работ на строительном рынке;
• будут ли отделочные работы заказываться у застройщика;
• как лучше сделать ремонт: самостоятельно либо обратиться к специалистам.
При покупке жилья в крупном жилом комплексе нередко предлагаются квартиры с чистовой отделкой. В настоящее время их количество достигает 20%. Универсального показателя, который бы помог в определении уровня готовности квартиры, на сегодняшний день не существует.
Отличия чистовой отделки и отделки «под ключ».
Чистовая отделка квартир, цены на которую могут сильно отличаться, бывает двух видов – под чистовую либо муниципальной. В последнем случае используются наиболее дешевые материалы, например, недорогой линолеум либо бумажные обои. При отделке под чистовую изготавливается стяжка, проводятся штукатурные работы, прокладывается электропроводка. В некоторых случаях застройщик предлагает одновременно несколько квартир, дизайн которых может сильно отличаться. А вот отделка квартир «под ключ» предоставляет возможность вообще ни о чем не беспокоиться и хоть сейчас переселяться на новое место жительства. В этом случае жилье будет полностью приспособлено для комфортного проживания: установлена дорогая и качественная мебель, полностью выполнена отделка и т.д.
Стоимость отделки квартиры.
На цену влияют различные факторы, в том числе расположение жилого комплекса и регион. Как известно, стоимость недвижимости в столице может в несколько раз быть выше, чем на периферии. Также разнится цена на квартиры, расположенные в различных районах города: в центре и на окраине. Так, например, в Москве стоимость квадратного метра может отличаться на 10 и более тысяч рублей. Если говорить о муниципальной отделке, то разница составляет не менее 4 тысяч рублей. Некоторые застройщики в данные расходы включают стоимость одного квадратного метра, другие цену отделки указывают в отдельной графе.
Стоит ли брать недвижимость с отделкой от застройщика?
В новостройках могут быть различные виды отделок, однако существует ряд причин, по которым лучше предпочесть отделку в квартире от застройщика,и не выполнять ее собственноручно. Прежде всего, застройщик закупает стройматериалы оптом, ведь они нужны ему в огромном количестве. И таких материалов и комплектующих достаточно много. Если вид обоев, межкомнатных дверей и других элементов интерьера не является вопросом принципа, тогда можно добиться очень хорошей экономии.
К тому же отделка квартир у таких компаний является не профильным бизнесом, поэтому они не практикуют использовать колоссальные накрутки. Вас никто не заставляет покупать кота в мешке – познакомьтесь с фотографиями квартиры с отделкой, посмотрите жилье своими глазами и вы сможете оценить качество выполненных отделочных работ.
Зачастую отделку производят в бюджетном жилье. Такая возможность позволяет сразу же переехать на квартиру, а не ждать выполнения чистовых работ. В некоторых случаях после подписания договора купли-продажи выполняется косметический ремонт, в рамках которого заменяют напольное покрытие, обои, некоторые сантехнические приборы.
