Если ваша квартира Вам не нравится своим дизайном, есть выход – перепланировка! Обращаясь к Жилищному Кодексу РФ, находим информацию о том, что это строительные работы, проводимые в некоторых помещениях здания без изменения функционального назначения объекта. Это разборка и перенос перегородок, изменение и перемещение дверных проемов, создание вспомогательных помещений для расширение жилой площади и т.д. Закон не позволяет собственнику производить перепланировку квартиры предварительно не получив разрешения. ЖК РФ также действует, если переустраиваются и перепланируются нежилые помещения в жилых домах и нежилые помещения в стоящих отдельно зданиях.
Существует действующее и сейчас постановление правительства Москвы № 883-ПП, датированный 15 ноября 2005 г., где описан порядок выдачи разрешений, единый для всех, кто проводит перепланировку в жилых домах. В соответствии с ним согласование перепланировки, осуществление надзора и приемки ремонтно-строительных работ производит Мосжилинспекция. Уполномоченный орган, работающий с отдельно стоящими нежилыми зданиями, – Межведомственная комиссия (МВК).
Необходимые документы:
Заявление, экспликация и поэтажный план БТИ, для жилых помещений техпаспорт БТИ или для нежилых формы БТИ; правоустанавливающие документы (свидетельство о собственности, договор инвестирования, нотариальное согласие собственников и т.д.). Главными являются проектные документы (в необходимый комплект входят сам перепланировочный проект и техническое заключение), которые необходимо согласовать в установленном порядке в следующих службах и инстанциях: в УГПС МЧС, в Жилищной инспекции, в Газовой инспекции, в Госсанэпиднадзоре, с Балансодержателем (ДЕЗ, ТСЖ, РЭУ), в Государственной экспертной организации, в случае необходимости дополнительные инстанции (Москомнаследие, АПУ и т.д.)
Также от заявителя может потребоваться заключение договора на страхование гражданской ответственности на время перепланировочных работ, договора со строительной организацией, договора на технадзор с балансодержателем, договора на вывоз мусора, договора на авторский надзор с организацией проекта и т.д.
Очень сложно согласовать перепланировку, но узаконить уже завершенную перепланировку еще труднее.
Обращаясь в компанию Remont-stroyka, вы получите :
- техническое обследование, определяющее возможность перепланировки;
- проект перепланировки;
- полный пакет документов;
- составленный договор страхования гражданской ответственности (без него невозможна перепланировка) на время ее осуществления;
- мы защитим проект перепланировки в городских инстанциях;
- согласуем перепланировки нежилых и жилых помещений;
- гарантируем разрешение на перепланировку;
- оформим Акт сдачи-приемки перепланировки и Акты скрытых работ;
- после перепланировки внесем изменения в документы БТИ, также как и в Свидетельство о праве собственности;
- узаконим сделанную ранее перепланировку;
- поможем согласовать проекты перепланировки в определенных инстанциях;
- согласуем перепланировку целых зданий (также при смене функционального назначения).
