Как известно, переоборудование нежилого чердака в мансарду – самый простой и бюджетный способ расширить жилое пространство загородного дома или дачи.
Большинство индивидуальных домов имеют скатную кровлю, конструкция которой позволяет быстро, всего за один-два месяца, и с небольшими тратами получить в свое распоряжение светлое и просторное помещение. А уж вариантов использования дополнительной жилплощади хоть отбавляй: здесь можно устроить спальню, детскую, кабинет или гостиную, разделить на несколько небольших комнаток или оставить единое пространство, наполненное светом.
В наше кризисное время, взявшись за обустройство мансарды, многие домовладельцы наверняка захотят оптимизировать расходы на строительные работы. Кто-то попытается сэкономить, решив не тратиться на наемную рабочую силу, и всё делать своими руками, а кто-то предпочтет выбрать более дешевые материалы и технические решения. Так что стоит разобраться, благодаря чему здесь можно сберечь немало средств, а где любая попытка сэкономить обернется серьезными неприятностями.
Строители единогласно утверждают, что выгоднее всего предусмотреть устройство мансарды еще на этапе выбора проекта дома. Помимо экономии трудозатрат и стройматериалов, в таком случае будет намного проще провести в подкровельное помещение внутридомовые коммуникации – отопление, водопровод, канализацию. Но на практике частные застройщики зачастую не следуют этой рекомендации и оставляют освоение чердака «на перспективу». Если в момент строительства дома финансы «поджимали», то это вполне разумное решение. Во многих случаях переделка чердака не требует демонтажа конструкций кровли, и все работы проводятся изнутри.
Для устройства мансарды прежде всего необходимо укрепить перекрытия чердака с помощью деревянных или металлических балок, чтобы они выдерживали вес находящихся на мансарде людей и мебели. Разумеется, придется установить лестницу для легкого доступа в новое жилое помещение. Также нужно тщательно утеплить скаты кровли, выполнить внутреннюю отделку и проложить внутридомовые коммуникации. И, конечно, обеспечить вентиляцию и достаточное естественное освещение, установив окна.
Тепло под скатами.
Утепление будущей мансарды – та обязательная процедура, на которой точно не стоит экономить. Мансарда теряет тепло интенсивнее, чем нижние этажи, из-за большой площади контакта с внешней средой. Зимой кровля практически не удерживает тепло, а летом, когда кровельное покрытие под прямыми лучами солнца может разогреться до 100оС, совсем не защищает от жары.
Для утепления мансарды лучше выбрать негорючие и паропроницаемые теплоизоляционные материалы на основе каменной ваты или стекловаты плотностью 30-40 кг на куб.м. Чтобы не возникало «мостиков холода», такие плиты устанавливаются в распор между стропилами без щелей и зазоров. Причем толщина утеплителя должна соответствовать строительным нормам для климатических условий конкретной местности. Так, для условий Подмосковья толщина теплоизоляционной плиты должна быть не менее 200-250 мм.
Чтобы в теплоизоляционном слое не накапливалась влага, специалисты настоятельно рекомендуют между слоем утеплителя и обрешеткой предусмотреть вентиляционный зазор толщиной 2-5 см. Воздух, проникая через воздухозаборники (продухи) в основании кровли, будет выводить влагу из слоя утеплителя и подкровельного пространства, и затем выходить через вентиляционные отверстия в коньке. Таким образом, все слои «кровельного пирога» и деревянные конструкции (стропила и обрешетка) будут оставаться сухими вне зависимости от погоды. Кроме того, для защиты плиты теплоизоляционного материала от намокания в случае протечек кровельного материала, его необходимо со стороны вентилируемой прослойки закрыть специальной гидроизоляционной паропроницаемой мембраной.
Впустить солнце под крышу.
При обустройстве комнат под крышей огромное значение играет освещение. Наилучшим выбором будет специальное мансардное окно, устанавливаемое непосредственно в скат кровли. Такая конструкция позволяет более полно использовать солнечный свет, чем обычная вертикальная светопрозрачная конструкция (фасадное окно).
Cветовые проемы в крыше пропускают в среднем на 40% больше света, чем вертикальные окна, и освещают комнаты более равномерно. Поэтому мансардные окна особенно привлекательны в регионах, где естественный световой день короток. В случае же, когда необходимо уменьшить освещенность, предусматривается соответствующая солнцезащита - плотные шторы или жалюзи, а когда необходима защита от жары - рольставни или маркизеты. С точки зрения вентиляции помещения мансардные окна тоже эффективнее, поскольку открываются поворотом вокруг горизонтальной оси, обеспечивая быстрый воздухообмен с окружающей средой.
Следует помнить, что на каждые 10 кв. м. площади мансарды должно приходиться не менее 1 кв.м. остекления. То есть для полноценного освещения помещения площадью 20 кв.м понадобится 3-4 мансардных окна среднего размера (78x118). Если сэкономить на их количестве или купить самые маленькие и дешевые окошки, помещение получится темным и неуютным, так что никакие затраты на отделку и меблировку мансарды не компенсируют этого просчета.
Дизайнеры и архитекторы не рекомендуют делать в мансарде слишком высокие пристенки, закрывающие нижнюю часть скатов. Из-за них мансардные окна окажутся так высоко, что не будет видно ничего кроме неба. Кроме того, при такой конфигурации в комнате образуются темные ниши и возникает гнетущий эффект «колодца». Напротив, чтобы впустить в помещение как можно больше света, нередко мансардные окна устанавливаются в вертикальных комбинациях, начинающихся почти от самого пола.
Но если без пристенка никак не обойтись, его нужно делать высотой не более 80-90 см. В этом случае обитатели мансарды и стоя, и сидя смогут любоваться окружающей природой. Кроме того, визуально «облегчить» пристенок и добиться увеличения светового потока возможно, используя комбинацию мансардного и карнизного окна – ведущие производители предлагают подобные готовые решения.
Важно обратить внимание на высоту установки мансардного окна. Согласно СНИП, оптимальное значение – 90-110 см от пола до нижнего края окна. При этом расстояние от пола до верхнего края конструкции не должно превышать 185-205 см – чтобы даже человек невысокого роста мог дотянуться до ручки открывания. Впрочем, окна, расположенные высоко под потолком, можно снабдить электроприводом с дистанционным управлением.
Экономия подлинная и мнимая.
Ощутимо сэкономить средства при обустройстве «подкрышного» пространства вполне возможно, если часть работ делать самостоятельно. При этом «домашнему умельцу», благодаря современным технологиям, становятся доступными и достаточно сложные операции.
Частный застройщик хочет сэкономить. Он может установить мансардное окно даже своими силами, четко следуя инструкции и используя материалы для монтажа, идущие в комплекте (гидро-теплоизоляция и откосы)
Помимо денежных затрат, есть хороший вариант снизить затраты времени (а оно, как известно, деньги!) на подбор мансардных окон и необходимых аксессуаров - приобрести комплексное решение. Это готовый комплект, в который вместе с самим окном входят материалы для надежной установки и отделки, а также аксессуары, без которых жизнь в мансарде будет менее комфортной (москитные сетки, защита от жары, шторы). Стоит подбирать комплект, продуманный и собранный специалистами специально под устройство определенного типа помещений – например, детской, спальни, ванной комнаты. Аксессуары логично устанавливать уже после завершения основных строительных работ, когда в мансарде уже произведена отделка, расставлена мебель и появились новоселы. Однако некоторые аксессуары, например маркизет, лучше установить сразу. Во время ремонта это позволит защитить отделку от выгорания.
Вот на чем точно не стоит экономить, так это на качестве стеклопакета, а также продукции для его монтажа. В этом случае неприятные последствия могут последовать уже вскоре после установки. Важно, чтобы внешнее стекло было закаленным – такое не разобьется даже от крупного града. Самый современный вариант выполнения внутреннего стекла - ламинирование («триплекс»). Оно не разбивается и не дает осколков, что особенно актуально для детских комнат. Кроме того, такой стеклопакет задерживает ультрафиолет и защищает мебель от воздействия солнечных лучей.
Последние штрихи.
Что касается отделки мансарды, то она может быть выполнена вагонкой, стеновыми панелями, гипсокартоном или фанерой. Практичнее всего гипсокартон, так как он долговечен и обладает высокой стойкостью к увлажнению. Кроме того, он позволяет произвольно моделировать поверхность стен и потолка. Его поверхность можно покрасить водоэмульсионной либо масляной краской, или оклеить обоями, предварительно нанеся слой шпатлевки.
Впрочем, здесь важно не «переборщить» с отделкой. Очень распространенная ошибка – это устройство горизонтального потолка на привычной по городским квартирам высоте (2.5 м). Это убивает всю прелесть мансарды, так как получается психологически некомфортное помещение в форме «сундука». Лучше полностью открыть и отделать скаты кровли прямо «под конек». Их можно использовать с максимальной выгодой, украсив декоративными элементами, светильниками, прикрепив к ним шторы и поставив на разных высотах мансардные окна. Тогда пространство получится просторным, светлым и стильным, а средств на отделку в итоге уйдет меньше.
Подводя итог всем рассмотренным аспектам обустройства мансарды, отметим, что не стоит экономить на качестве строительных материалов и комфорте своей семьи. Сбереженные таким недальновидным образом деньги, увы, могут очень скоро уйти на внеплановые и дорогостоящие ремонты. Если же подходить к переделке чердака с умом, то мансарда вскоре станет самым любимым местом всех домочадцев.
